Pinjaman Perumahan dan Kos Guaman

11. 11. 12

Saya dan suami ke firma guaman  membawa dokumen berkenaan:

1.       Pelan rumah asal (bukan salinan tau)-dipegang oleh perbendaharaan nanti.

2.       Slip gaji terkini 3 bulan

3.       Surat perlantikan perkhidmatan

4.       Salinan kad pengenalan suami

5.       Salinan kad pengenalan isteri

6.       Salinan geran tanah

7.       Salinan kad pengenalan pemaju perumahan (kalau ada kontaktor pun boleh ) yang berdaftar dengan SSM .

8.       Salinan lesen pemaju perumahan yang berdaftar dengan SSM .

Urusan saya hanya dengan kerani lawyer sahaja (lawyer takde, biasalah tu). Setelah meneliti semua dokumen, kerani meminta tarikh pengesahan dan dan gred gaji terkini. Lebih mudah lagi kalau semuanya diisi terlebih awal dalam borang permohonan pinjaman kerajaan dan cetak maklumat yang telah diisi tersebut , dan diserahkan kepada kerani lawyer. Macam kes saya, sebab terlupa bawa borang, kami e mail ajer ke firma guaman. So jangan lupa minta dengan kerani email firma, ataupun email kerani.

Kerani menerangkan proses  kelulusan pinjaman. Selepas siap urusan lawyer, kami diminta untuk membuat surat sokongan majikan. Proses ini senang sahaja, bawa dokumen yang telah disiapkan oleh peguam, serah kepada kerani majikan.

Selain itu, kerani lawyer menerangkan tentang kos penyediaan guaman. Saya terangkan disini kos-kos tersebut:

Sebagai contohnya, pinjaman dan insuran berjumlah                      RM 292 870.00

Profesional caj yang akan dikenakan adalah seperti berikut:

• 1.       Buka fail                                                                                      RM   100.00
• 2.       Perjanjian jual beli                                                                 RM 2928.70
• 3.       Perjanjian belian harta                                                         RM   292.87
• 4.       Borang 16A (Gadaian) dan lampiran                               RM   292.87
• 5.       Cukai perkhidmatan 6% (drp 2,3 dan 4)                        RM   210.86

Disbursement

1.       Stamping surat perjanjian                                                                 RM     70.00

2.       Wang proses                                                                                           RM   100.00

3.       Fotostat Pelan Rumah                                                                        RM     40.00

Miscellaneous
    (Bayaran runner)                                                                                               RM     50.00

Oleh kerana saya telah mengisi borang pinjaman perumahan secara online dan membuat bayaran RM100 ke perbendaharaan,  sebelum berjumpa lawyer, maka wang proses RM100 tidak perlu dibayar lagi kepada peguam. Dan bayaran fotostat pelan RM 40 pun dikecualikan kerana saya dah siap bawa 2 salinan pelan rumah ke pejabat peguam. Lagi jimat sebenarnya fotostat sendiri.

Jadi hanya bayaran buka fail dan stamping sahaja yang perlu kita bayar iaitu RM 170. Baki bayaran boleh dibuat apabila mendapat claim nanti.